桃園市龜山區復興一路22號11F/18F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 31.3 萬/坪 × 75.38 坪
權狀坪數75.38 坪
主建物32.76 坪
公設比35.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.38 坪
└ 主建物 32.76 坪
└ 公設等 42.62 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪75.38 坪
土地坐落 文化段 58 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 42.1
復興一路中位 35.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 26%比復興一路中位 低 11%比龜山區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,360 萬
+54%
2026 年推估3,641 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-10-05 18F/18F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 47.4 萬/坪總 3,150 萬 2022-05-12 17F/18F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 42.1 萬/坪總 2,800 萬 2022-02-15 16F/18F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 45.1 萬/坪總 3,001 萬 2021-12-28 15F/18F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 46 萬/坪總 3,058 萬 2021-04-15 14F/18F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 41.4 萬/坪總 2,753 萬 2019-05-07 13F/18F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 34 萬/坪總 2,259 萬 2019-04-15 12F/18F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 33.8 萬/坪總 2,247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。