桃園市中壢區領航南路三段81號
2023-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,055 萬 38 萬/坪 × 230.92 坪
權狀坪數230.92 坪
主建物112.16 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 230.92 坪
└ 主建物 112.16 坪
└ 公設等 118.76 坪
土地持分 22.42 坪
0 坪230.92 坪
土地坐落 青平段 45 地號
價格拆解
成交總價8,055 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價7,155 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比領航南路三段中位 高 4%比中壢區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,055 萬
+0%
2026 年推估8,055 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,431 萬
貸款（8 成）5,724 萬
每月月付214,444 元
30 年總利息1,996 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。