桃園市桃園區幸福路193號9F/13F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 29.2 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物18.92 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 水汴頭段 238 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價918 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 27.7
幸福路中位 28
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 5%比幸福路中位 高 4%比桃園區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,108 萬
+34%
2026 年推估1,489 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-29 13F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 28.7 萬/坪總 1,088 萬 2020-11-16 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 30.2 萬/坪總 1,125 萬 2020-11-07 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 28.1 萬/坪總 1,065 萬 2020-11-01 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 28.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 26.6 萬/坪總 1,015 萬 2020-10-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-02 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 25.4 萬/坪總 980 萬 2020-09-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 25.9 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。