桃園市大溪區大同街20巷37號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 12 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物16.26 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 16.26 坪
土地持分 18.97 坪
0 坪18.97 坪
土地坐落 僑愛段 410 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.2
大同街中位 15.5
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 9%比大同街中位 低 23%比大溪區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交195 萬
+28%
2026 年推估250 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。