桃園市桃園區樹林一街16號2F/14F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,656 萬 26.1 萬/坪 × 63.35 坪
權狀坪數63.35 坪
主建物33.88 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.35 坪
└ 主建物 33.88 坪
└ 公設等 29.47 坪
土地持分 13.91 坪
0 坪63.35 坪
土地坐落 建新段 868 地號
價格拆解
成交總價1,656 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 30
樹林一街中位 30.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 13%比樹林一街中位 低 14%比桃園區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,656 萬
+23%
2026 年推估2,044 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.35 坪 32.1 萬/坪總 1,900 萬 2020-07-07 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.1 坪 26.4 萬/坪總 1,900 萬 2020-04-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 25.4 萬/坪總 1,610 萬 2015-12-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.35 坪 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2015-09-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 63.35 坪 30.8 萬/坪總 1,833 萬 2015-09-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 72.1 坪 28.7 萬/坪總 1,869 萬 2014-09-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 72.1 坪 30.7 萬/坪總 1,938 萬 2014-09-07 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.35 坪 30.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。