桃園市平鎮區延平路二段430巷28弄6號7F/8F
2016-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 11.3 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物21.86 坪
公設比36.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪39.73 坪
土地坐落 義民段 813 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 21.7
延平路二段中位 17
平鎮區 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 48%比延平路二段中位 低 34%比平鎮區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。