桃園市龜山區中興路206號2F/9F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 19.2 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物26.65 坪
公設比32.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 26.65 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 自強段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 15.6
中興路中位 19.4
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 23%比中興路中位 低 1%比龜山區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+7%
2026 年推估921 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。