桃園市桃園區吉安街86號23F/23F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,247 萬 44.1 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物28.97 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 28.97 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 中路三段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,247 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,102 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 39.7
吉安街中位 37.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 11%比吉安街中位 高 18%比桃園區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,247 萬
-3%
2026 年推估2,184 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,682 萬
每月月付62,999 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 5F/23F 2房2廳2衛 · 55.07 坪 43.9 萬/坪總 2,420 萬 2024-03-08 2F/23F 3房2廳2衛 · 62.19 坪 41.4 萬/坪總 2,250 萬 2024-03-05 22F/23F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 44.4 萬/坪總 2,259 萬 2024-03-05 19F/23F 3房2廳2衛 · 56.59 坪 49.1 萬/坪總 2,488 萬 2024-02-24 21F/23F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 43.9 萬/坪總 2,235 萬 2024-02-12 20F/23F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 43.6 萬/坪總 2,215 萬 2023-11-05 4F/23F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 39.6 萬/坪總 2,030 萬 2023-10-23 3F/23F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 40.1 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。