桃園市中壢區仁慈路170號8F/12F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 27.7 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物5.67 坪
公設比30.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪10.49 坪
土地坐落 富強段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 14.3
仁慈路中位 15.5
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 94%比仁慈路中位 高 79%比中壢區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交290 萬
-5%
2026 年推估277 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 22.7 萬/坪總 238 萬 2023-05-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 25 萬/坪總 200 萬 2022-11-16 7F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 23.1 萬/坪總 185 萬 2022-05-27 5F/12F 1房0廳1衛 · 8 坪 21.3 萬/坪總 170 萬 2021-12-10 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.49 坪 17.2 萬/坪總 180 萬 2020-09-25 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 14.3 萬/坪總 150 萬 2019-11-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 11.3 萬/坪總 90 萬 2019-03-27 11F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 12.9 萬/坪總 103 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。