桃園市桃園區桃鶯路380之2號6F/13F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物22.19 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 桃鶯段 116 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 23.2
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 22%比桃鶯路中位 低 29%比桃園區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+50%
2026 年推估1,260 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 30 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 30 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 23.2 萬/坪總 1,084 萬 2019-06-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 19.6 萬/坪總 825 萬 2015-04-04 2F/13F 3房2廳1衛 · 46.69 坪 18.5 萬/坪總 865 萬 2014-07-28 5F/13F 3房1廳2衛 · 46.69 坪 17.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。