桃園市龍潭區百年三街1巷3號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 793 萬 10.6 萬/坪 × 74.78 坪
權狀坪數74.78 坪
主建物60.06 坪
公設比7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 74.78 坪
└ 主建物 60.06 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 22.1 坪
0 坪74.78 坪
土地坐落 潛龍段 1099 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
百年三街中位 10.6
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比百年三街中位 高 0%比龍潭區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交793 萬
+26%
2026 年推估1,001 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；其他 :50000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。