桃園市楊梅區永平路210巷2之1號2F/7F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 216 萬 7.8 萬/坪 × 27.84 坪
權狀坪數27.84 坪
主建物20.28 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.84 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪27.84 坪
土地坐落 幼獅段 1402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 11
永平路中位 15.9
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 29%比永平路中位 低 51%比楊梅區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交216 萬
+64%
2026 年推估354 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）173 萬
每月月付6,474 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。