桃園市龜山區新興一街61巷2弄18號1F/4F
2021-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 7.6 萬/坪 × 68.86 坪
權狀坪數68.86 坪
主建物59.83 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 68.86 坪
└ 主建物 59.83 坪
└ 公設等 9.03 坪
0 坪68.86 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 30.1
新興一街中位 20.8
龜山區 2021 年中位 26.5
比本棟中位 低 75%比新興一街中位 低 63%比龜山區 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+34%
2026 年推估697 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：323建號買賣價金為320萬元整、324建號買賣價金為100萬元整、325建號買賣價金為100萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。