桃園市楊梅區裕榮路321巷8號
2019-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 12 萬/坪 × 67.75 坪
權狀坪數67.75 坪
主建物63.8 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.75 坪
└ 主建物 63.8 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 25.01 坪
0 坪67.75 坪
土地坐落 新榮段 1057-14 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.4
裕榮路中位 14.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 15%比裕榮路中位 低 15%比楊梅區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+58%
2026 年推估1,282 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。