桃園市龍潭區梅龍路585號
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 19,700 萬 53.9 萬/坪 × 365.26 坪
權狀坪數365.26 坪
主建物365.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 365.26 坪
└ 主建物 365.26 坪
土地持分 3033.03 坪
0 坪3033.03 坪
土地坐落 八德段 856 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 48.2
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 12%比梅龍路中位 高 206%比龍潭區 2022 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交19,700 萬
+9%
2026 年推估21,500 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,940 萬
貸款（8 成）15,760 萬
每月月付590,433 元
30 年總利息5,496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。