桃園市龍潭區永昌路51巷39弄32號2F/7F
2026-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 30.7 萬/坪 × 51.95 坪
權狀坪數51.95 坪
主建物28.17 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.95 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 16.09 坪
0 坪51.95 坪
價格拆解
成交總價1,538 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 29.4
永昌路中位 15.1
龍潭區 2026 年中位 22.6
比本棟中位 高 4%比永昌路中位 高 103%比龍潭區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。