桃園市桃園區大連四街42號8F/9F
2017-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 868 萬 18.5 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物22.63 坪
公設比41.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 24.29 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1745 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價748 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.1
大連四街中位 19.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比大連四街中位 低 4%比桃園區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。新所有權人共二人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。