桃園市桃園區國際一路16號8F/12F
2012-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 14.8 萬/坪 × 60 坪
權狀坪數60 坪
主建物32.29 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪60 坪
土地坐落 中路段 2722 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價765 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
國際一路中位 16.8
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比國際一路中位 低 12%比桃園區 2012 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-05-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 67.1 坪 21.1 萬/坪總 1,418 萬 2014-10-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 60 坪 23.3 萬/坪總 1,400 萬 2012-11-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 14.7 萬/坪總 847 萬 2012-10-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 60 坪 14.4 萬/坪總 838 萬 2012-10-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 14.8 萬/坪總 852 萬 2012-10-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 60 坪 14.4 萬/坪總 838 萬 2012-10-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 60 坪 14.5 萬/坪總 841 萬 2012-10-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 60 坪 15.2 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。