桃園市中壢區莊敬路829巷46號12F/14F
2016-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18.8 萬/坪 × 63.79 坪
權狀坪數63.79 坪
主建物34.53 坪
公設比38.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.79 坪
└ 主建物 34.53 坪
└ 公設等 29.26 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪63.79 坪
土地坐落 自立段 1495 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.5
莊敬路中位 22.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 13%比莊敬路中位 低 18%比中壢區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-11 3F/14F 4房2廳3衛 · 63.79 坪 32.5 萬/坪總 2,070 萬 2022-09-07 9F/14F 4房2廳3衛 · 63.79 坪 28.5 萬/坪總 1,820 萬 2022-08-24 2F/14F 4房2廳3衛 · 63.79 坪 18.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-10-12 1F/14F 0房0廳0衛 · 69.54 坪 22.6 萬/坪總 1,410 萬 2016-07-01 13F/14F 4房2廳3衛 · 63.79 坪 19.3 萬/坪總 1,231 萬 2016-04-25 2F/14F 4房2廳3衛 · 63.79 坪 18.8 萬/坪總 1,200 萬 2015-09-23 5F/14F 4房2廳3衛 · 63.79 坪 20.4 萬/坪總 1,300 萬 2015-08-18 3F/14F 4房2廳3衛 · 63.79 坪 22.9 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。