桃園市龍潭區中興路九龍段129巷135弄62號6F/6F
2018-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 9.2 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物16.44 坪
公設比32.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 13.2 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 雙連段 43 地號
價格拆解
成交總價273 萬
扣車位後房價273 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 16.6
中興路九龍段中位 10
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 45%比中興路九龍段中位 低 8%比龍潭區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交273 萬
+54%
2026 年推估420 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-27 5F/6F 4房2廳1衛 · 29.64 坪 18.8 萬/坪總 558 萬 2025-02-07 3F/6F 3房2廳2衛 · 29.64 坪 17.9 萬/坪總 530 萬 2024-08-10 2F/6F 3房2廳1衛 · 23.49 坪 23.2 萬/坪總 545 萬 2023-11-15 2F/6F 3房2廳1衛 · 23.49 坪 16.6 萬/坪總 390 萬 2020-10-25 1F/6F 3房2廳2衛 · 21.2 坪 13.2 萬/坪總 280 萬 2018-05-22 4F/6F 2房1廳1衛 · 23.49 坪 10.9 萬/坪總 255 萬 2015-06-22 5F/6F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 4.1 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。