桃園市龜山區文吉路128號4F/14F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 26.1 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物16.88 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 22.82 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 善捷段 116 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價745 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
文吉路中位 26.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文吉路中位 低 1%比龜山區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+47%
2026 年推估1,363 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 26 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 26.1 萬/坪總 960 萬 2021-04-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 26.6 萬/坪總 955 萬 2021-03-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 27.4 萬/坪總 968 萬 2021-02-27 5F/14F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2020-08-02 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 25.8 萬/坪總 922 萬 2020-08-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 26 萬/坪總 927 萬 2020-08-01 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.7 坪 26.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。