桃園市八德區金鎰街13號
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物32.58 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 32.58 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 興豐段 1084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 33.8
金鎰街中位 31.7
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 32%比金鎰街中位 低 27%比八德區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+29%
2026 年推估968 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。