桃園市桃園區文中三路182號13F/15F
2026-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 56.4 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物17.09 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 中路二段 85 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 46.3
文中三路中位 26.1
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 22%比文中三路中位 高 116%比桃園區 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。