桃園市八德區興豐路2133號5F/12F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.3 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物24.19 坪
公設比45.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 24.19 坪
└ 公設等 25.04 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 大發段 1438 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價625 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
興豐路中位 16.1
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比興豐路中位 高 1%比八德區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-12 2F/12F 3房1廳2衛 · 38.26 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2020-05-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 17 萬/坪總 735 萬 2019-05-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 15.2 萬/坪總 750 萬 2018-12-18 7F/12F 3房2廳3衛 · 49.23 坪 16.2 萬/坪總 797 萬 2018-07-02 4F/12F 3房1廳2衛 · 49.23 坪 16.3 萬/坪總 800 萬 2015-06-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2014-01-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 16.2 萬/坪總 710 萬 2013-11-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 16.7 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。