桃園市觀音區新生路1731號5F/5F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7.4 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物24.5 坪
公設比8.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 草新段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 13.2
新生路中位 18.2
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 44%比新生路中位 低 59%比觀音區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交230 萬
+0%
2026 年推估230 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受民情風俗因素影響；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。