桃園市中壢區福星六街93號
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 466 萬 16 萬/坪 × 29.22 坪
權狀坪數29.22 坪
主建物23.73 坪
公設比12.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.22 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪29.22 坪
土地坐落 忠福段 3332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
福星六街中位 15
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比福星六街中位 高 7%比中壢區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交466 萬
+33%
2026 年推估620 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）373 萬
每月月付13,967 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。