桃園市八德區長興路360巷55號
2023-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 18.4 萬/坪 × 40.79 坪
權狀坪數40.79 坪
主建物40.79 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.79 坪
└ 主建物 40.79 坪
土地持分 26.21 坪
0 坪40.79 坪
土地坐落 新興段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 12.3
長興路中位 19.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 50%比長興路中位 低 6%比八德區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+2%
2026 年推估765 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。