桃園市大園區園航路401號5F/11F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 13.6 萬/坪 × 56.45 坪
權狀坪數56.45 坪
主建物28.5 坪
公設比44.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.45 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪56.45 坪
土地坐落 客運一段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.3
園航路中位 15.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 11%比園航路中位 低 10%比大園區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交765 萬
+19%
2026 年推估908 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-18 4F/11F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 19 萬/坪總 1,070 萬 2021-04-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 15.8 萬/坪總 820 萬 2021-01-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 13.8 萬/坪總 923 萬 2020-09-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 15.1 萬/坪總 785 萬 2018-02-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 64.09 坪 14.2 萬/坪總 850 萬 2017-07-12 10F/11F 4房2廳2衛 · 66.99 坪 13.5 萬/坪總 850 萬 2017-03-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 65.54 坪 15.3 萬/坪總 915 萬 2016-04-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 15.8 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。