桃園市桃園區大連一街73號8F/12F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 26.4 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物23.79 坪
公設比42.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1727 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.8
大連一街中位 25
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 6%比大連一街中位 高 6%比桃園區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+23%
2026 年推估1,567 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 35.7 萬/坪總 1,720 萬 2024-07-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 41 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 41.3 萬/坪總 1,750 萬 2020-02-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 21.6 萬/坪總 1,043 萬 2017-05-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 22.2 萬/坪總 970 萬 2016-12-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 22.3 萬/坪總 1,072 萬 2016-10-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 21.4 萬/坪總 1,030 萬 2016-03-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 23 萬/坪總 1,017 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。