桃園市大園區南和路179之2號7F/13F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 16.9 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物23.13 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價625 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.4
南和路中位 19.2
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 21%比南和路中位 低 12%比大園區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+0%
2026 年推估765 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：1、111/10/20換約，總價不變。2、112/07/02因面積短少，總價變更為7434085元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 12F/13F 3房3廳2衛 · 50.55 坪 23.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 24.2 萬/坪總 1,045 萬 2023-09-06 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 24 萬/坪總 1,035 萬 2022-10-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 23.2 萬/坪總 1,150 萬 2022-04-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 22.5 萬/坪總 1,106 萬 2022-03-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 21.5 萬/坪總 935 萬 2021-11-06 1F/13F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 21.4 萬/坪總 1,241 萬 2021-10-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 19.2 萬/坪總 843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。