桃園市八德區仁德路271號1F/5F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 28 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物16.95 坪
公設比45.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 興豐段 2551-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.6
仁德路中位 17.4
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 1%比仁德路中位 高 61%比八德區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交878 萬
+12%
2026 年推估987 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。