桃園市桃園區同德七街56號13F/13F
2015-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.9 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物31.05 坪
公設比18.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 中埔段 526 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 30.1
同德七街中位 22.3
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 34%比同德七街中位 低 11%比桃園區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。