桃園市中壢區松勇路113號7F/18F
2025-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 34.5 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物18 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 雙嶺段 1411 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,013 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35.2
松勇路中位 31
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 低 2%比松勇路中位 高 11%比中壢區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,128 萬
-2%
2026 年推估1,111 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,361 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 18F/18F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 41 萬/坪總 1,390 萬 2024-06-18 15F/18F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 37.3 萬/坪總 1,277 萬 2024-06-12 17F/18F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 38.5 萬/坪總 1,281 萬 2024-05-24 10F/18F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 36.4 萬/坪總 1,239 萬 2024-05-19 12F/18F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 36 萬/坪總 1,227 萬 2024-05-18 14F/18F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 35.2 萬/坪總 1,219 萬 2024-05-07 8F/18F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 35.2 萬/坪總 1,161 萬 2024-05-05 9F/18F 2房2廳2衛 · 37.72 坪 35.3 萬/坪總 1,209 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。