桃園市龍潭區東龍路341巷13號9F/14F
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 25.6 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物20.19 坪
公設比35%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪45 坪
土地坐落 黃龍段 354 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.3
東龍路中位 22.3
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 15%比東龍路中位 高 15%比龍潭區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,170 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 6F/14F 3房2廳1衛 · 45 坪 24.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-12-15 12F/14F 3房2廳1衛 · 16.53 坪 22.4 萬/坪總 370 萬 2024-09-20 10F/14F 3房2廳1衛 · 45 坪 24.2 萬/坪總 1,091 萬 2024-02-17 13F/14F 3房2廳1衛 · 33.05 坪 28.1 萬/坪總 928 萬 2023-09-11 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.05 坪 28.8 萬/坪總 952 萬 2023-07-13 7F/14F 3房2廳1衛 · 45 坪 21.1 萬/坪總 950 萬 2023-06-24 11F/14F 3房2廳1衛 · 47.39 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2022-12-12 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.05 坪 26.8 萬/坪總 886 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。