桃園市龜山區文化三路80之5號
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,484 萬 90 萬/坪 × 44.11 坪
權狀坪數44.11 坪
主建物18.94 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.11 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪44.11 坪
土地坐落 興華段 121 地號
價格拆解
成交總價3,484 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價3,239 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 90
文化三路中位 32.3
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 高 179%比龜山區 2024 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,484 萬
-3%
2026 年推估3,381 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,591 萬
每月月付97,077 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。