桃園市龍潭區民族路434巷20之8號2F/11F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 13.7 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物19.85 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 19.85 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 三元段 386 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價460 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.3
民族路中位 13.4
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 4%比民族路中位 高 2%比龍潭區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。