桃園市桃園區龍城一街81號11F/15F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 21.6 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物21.49 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 24.02 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 龍祥段 28 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價720 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.5
龍城一街中位 19.4
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 11%比龍城一街中位 高 11%比桃園區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交865 萬
+50%
2026 年推估1,298 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-03-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 21.3 萬/坪總 860 萬 2019-12-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 19.6 萬/坪總 802 萬 2019-11-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 19.8 萬/坪總 808 萬 2019-11-12 0房0廳0衛 · 32.13 坪 29.7 萬/坪總 737 萬 2019-10-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 19.6 萬/坪總 799 萬 2019-10-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 19.5 萬/坪總 793 萬 2019-09-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 19.2 萬/坪總 778 萬 2019-09-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 19.4 萬/坪總 786 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。