桃園市八德區中正北路80號12F/15F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 23 萬/坪 × 64.79 坪
權狀坪數64.79 坪
主建物27.43 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.79 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 37.36 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪64.79 坪
土地坐落 福興段 953 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.9
中正北路中位 17.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 16%比中正北路中位 高 29%比八德區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,355 萬
+53%
2026 年推估2,074 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 29.9 萬/坪總 1,640 萬 2022-11-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 25.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 18.5 萬/坪總 975 萬 2019-08-10 1F/15F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 24.1 萬/坪總 1,235 萬 2019-08-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.3 坪 17 萬/坪總 910 萬 2019-07-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 18 萬/坪總 950 萬 2019-07-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 17.8 萬/坪總 940 萬 2019-07-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.89 坪 18.3 萬/坪總 973 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。