桃園市桃園區林森路6巷9之3號
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15.6 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物25.73 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 25.73 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 大樹林段 782-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
林森路中位 14.7
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 6%比桃園區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。