桃園市平鎮區新德街239號
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 27.7 萬/坪 × 61.33 坪
權狀坪數61.33 坪
主建物36.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.33 坪
└ 主建物 36.69 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪61.33 坪
土地坐落 新榮段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 18.8
新德街中位 18.1
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 47%比新德街中位 高 53%比平鎮區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+18%
2026 年推估2,005 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-01-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.9 萬/坪總 819 萬 2019-12-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 19.2 萬/坪總 825 萬 2019-09-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.8 萬/坪總 815 萬 2019-06-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.8 萬/坪總 815 萬 2019-06-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.6 萬/坪總 799 萬 2019-04-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.9 萬/坪總 799 萬 2019-03-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.8 萬/坪總 806 萬 2019-03-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 19.2 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。