桃園市中壢區聖溪二路212號4F/10F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 19.4 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物24.04 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 洽溪段 1090 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 13.6
聖溪二路中位 13.5
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 43%比聖溪二路中位 高 44%比中壢區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+0%
2026 年推估770 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 24.9 萬/坪總 825 萬 2025-03-14 10F/10F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 24.9 萬/坪總 825 萬 2025-02-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 26.3 萬/坪總 1,225 萬 2024-07-06 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 26.3 萬/坪總 1,198 萬 2024-07-06 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 23.8 萬/坪總 1,085 萬 2024-06-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 22.6 萬/坪總 1,030 萬 2023-12-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 21.6 萬/坪總 570 萬 2023-11-24 9F/10F 2房1廳1衛 · 33.17 坪 25.3 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。