桃園市觀音區富源93之8號3F/5F
2014-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 3.4 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物25.24 坪
公設比2.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 富源段 825 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 5.7
富源中位 5.4
觀音區 2014 年中位 10.8
比本棟中位 低 40%比富源中位 低 37%比觀音區 2014 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為親友間買賣案件
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。