桃園市大園區大成路二段53號5F/9F
2017-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 24.5 萬/坪 × 77.69 坪
權狀坪數77.69 坪
主建物35 坪
公設比47.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.69 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 42.69 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪77.69 坪
土地坐落 青峰段 384 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.6
大成路二段中位 25.6
大園區 2017 年中位 17.7
比本棟中位 低 4%比大成路二段中位 低 4%比大園區 2017 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。