桃園市龜山區牛角坡路91號5F/15F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,527 萬 45.3 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物17.99 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪38.72 坪
價格拆解
成交總價1,527 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,337 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 46.1
牛角坡路中位 25.6
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比牛角坡路中位 高 77%比龜山區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,527 萬
-3%
2026 年推估1,486 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 49.4 萬/坪總 1,672 萬 2024-02-29 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 48.3 萬/坪總 1,629 萬 2024-02-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 47 萬/坪總 1,588 萬 2024-02-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 49.2 萬/坪總 1,629 萬 2024-02-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 45.1 萬/坪總 1,531 萬 2024-02-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 46.1 萬/坪總 1,571 萬 2024-02-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 45.7 萬/坪總 1,549 萬 2024-01-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 45.1 萬/坪總 1,511 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。