桃園市平鎮區大連街49號10F/15F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 12.3 萬/坪 × 73.28 坪
權狀坪數73.28 坪
主建物39.06 坪
公設比40%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.28 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 34.22 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪73.28 坪
土地坐落 平鎮段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 17.1
大連街中位 19.6
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 28%比大連街中位 低 37%比平鎮區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+57%
2026 年推估1,412 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。