桃園市楊梅區新興街134號
2022-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 14 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物64.44 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 64.44 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 32.6
新興街中位 16.4
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 低 57%比新興街中位 低 15%比楊梅區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+14%
2026 年推估1,025 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地持分2/5親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。