桃園市大園區園科路450之2號6F/15F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 22.7 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物15.12 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 客運二段 120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價565 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 23.4
園科路中位 29.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比園科路中位 低 24%比大園區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交710 萬
-5%
2026 年推估676 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：113/9/14換約，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 22.3 萬/坪總 779 萬 2022-09-03 14F/15F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 24.5 萬/坪總 765 萬 2022-08-20 13F/15F 2房2廳2衛 · 34.28 坪 24.1 萬/坪總 738 萬 2022-07-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 24.87 坪 23.5 萬/坪總 585 萬 2022-07-20 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 23.4 萬/坪總 728 萬 2022-07-09 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 23.9 萬/坪總 738 萬 2022-07-08 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 23.9 萬/坪總 750 萬 2022-05-19 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 23.4 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。