桃園市桃園區文中二路67號6F/18F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,689 萬 29.3 萬/坪 × 72.34 坪
權狀坪數72.34 坪
主建物30.47 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.34 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 41.87 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪72.34 坪
土地坐落 中路二段 270 地號
價格拆解
成交總價1,689 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,459 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 33
文中二路中位 34.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 低 11%比文中二路中位 低 15%比桃園區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,689 萬
+6%
2026 年推估1,797 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,167 萬
每月月付43,728 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-28 8F/18F 3房2廳2衛 · 72.34 坪 33 萬/坪總 1,950 萬 2022-07-27 11F/18F 3房2廳2衛 · 64.66 坪 31.9 萬/坪總 1,765 萬 2021-09-08 7F/18F 3房2廳2衛 · 72.34 坪 26.6 萬/坪總 1,646 萬 2021-09-03 18F/18F 3房2廳2衛 · 72.34 坪 37.7 萬/坪總 2,153 萬 2021-07-04 17F/18F 3房2廳2衛 · 61.06 坪 36.8 萬/坪總 1,960 萬 2021-06-21 15F/18F 3房2廳2衛 · 72.34 坪 35.3 萬/坪總 1,998 萬 2021-05-09 16F/18F 3房2廳2衛 · 61.06 坪 36 萬/坪總 1,940 萬 2021-03-20 14F/18F 3房2廳2衛 · 61.06 坪 35 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。