桃園市八德區高城六街49號6F/15F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.5 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物16.16 坪
公設比45.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 高明段 146 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.5
高城六街中位 15.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 6%比高城六街中位 低 6%比八德區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+53%
2026 年推估811 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 26.1 萬/坪總 960 萬 2023-05-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 24.3 萬/坪總 670 萬 2020-01-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 15.5 萬/坪總 568 萬 2019-09-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2018-02-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 14.9 萬/坪總 411 萬 2017-02-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 36.76 坪 15 萬/坪總 550 萬 2016-09-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 16.7 萬/坪總 460 萬 2013-08-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 15.5 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。