桃園市大園區仁壽路21號
2023-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,627 萬 37.5 萬/坪 × 123.52 坪
權狀坪數123.52 坪
主建物123.52 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 123.52 坪
└ 主建物 123.52 坪
土地持分 42.23 坪
0 坪123.52 坪
土地坐落 北園段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
仁壽路中位 36.2
大園區 2023 年中位 29.1
比仁壽路中位 高 4%比大園區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,627 萬
-21%
2026 年推估3,657 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）925 萬
貸款（8 成）3,702 萬
每月月付138,677 元
30 年總利息1,291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1 出售不動產據以抵繳增資股款 2 土地、建物分價，土地價為43918160元；建物價為2348392元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。